כיצד לחשב היטל השבחה נכון — המדריך המלא לבעלי נכסים
שינוי תכנוני בסביבת הנכס שלכם יכול לחייב אתכם בתשלום היטל השבחה משמעותי. במאמר זה נסביר מתי נוצרת חבות, כיצד מחושב הסכום וכיצד ניתן להגיש השגה מושכלת שתוביל לחסכון ממשי.
קרא עודמשרד רבר-פישמן מספק שומות מקרקעין ברמה הגבוהה ביותר — משומות לצורכי משכנתא, היטלי השבחה, חוות דעת לבתי משפט ועד ליווי יזמים ומומחיות בהתחדשות עירונית.
משרד רבר-פישמן שמאות מקרקעין הוקם מתוך חזון משותף לייצר סטנדרט גבוה בעולם השמאות — כזה המשלב מומחיות מקצועית עמוקה, הבנה כלכלית ומשפטית רחבה, וראייה עסקית ניהולית המבוססת על ניסיון מוכח בשטח.
שומותינו מוכרות בבנק הפועלים ובנוסף אנו שמאים מוכרים של חברות ההשקעות קוואליטי מבית IBI, מיטב דש וכן באתר מידרג. המשרד נכלל ברשימות מומחים מטעם בתי המשפט.
שמאות מבוססת נתונים, ניתוח מעמיק וחשיבה אנליטית מתקדמת
שילוב ייחודי של ידע כלכלי ומשפטי לתמונה שמאית מהימנה
מוכרים בבנקים, חברות השקעות ובתי משפט — סטנדרט הגבוה ביותר
דירות מגורים, מגרשים, חנויות, משרדים, מבני מסחר ותעשייה, מבני ציבור, נחלות וקרקעות חקלאיות
שומות לצורכי היטלי השבחה, השגות ועררים
שומות ואומדני שווי לבטוחה לאשראי בנקאי וחוץ-בנקאי, בהתאם לתקנים 14 ו-19
אומדן שווי נכסים תפוסים, לרבות דיירות מוגנת
עריכת חוות דעת מומחה ומתן עדויות בבית המשפט
השגות לשלטונות מס שבח, מס רכוש ורשות מקרקעי ישראל
בוררות ויישוב סכסוכים בתחום הנדל״ן
ליווי וייעוץ ליזמים, קבלנים ועורכי דין
מומחיות ייחודית בתחומי תמ״א 38 והתחדשות עירונית
שמאי מקרקעין מוסמכים מטעם משרד המשפטים, המגיעים כל אחד מרקע משלים ההופך את השותפות למנוע מקצועי חזק ומדויק
שמאי מקרקעין ובורר מוסמך
רישיון מס׳ 4136402
רועי מגיע מרקע עשיר בעולם הנדל״ן הציבורי, הפיננסי והניהולי. שימש כנציג הדור הצעיר במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, מונה למנכ״ל החברה הכלכלית של התאחדות הסטודנטים. השילוב בין ניסיון פיננסי, הבנה רגולטורית ויכולת ניתוח משפטית מעניק לרועי יתרון משמעותי.
שמאי מקרקעין
רישיון מס׳ 420497
דוד מביא למשרד יכולת אנליטית גבוהה, חשיבה מתמטית מתקדמת וניסיון עשיר בניתוחי שווי וסיכונים. בעל רקע ביזמות נדל״ן ולומד כיום M.A. במנהל עסקים ואקטואריה לצד הכשרה ב-Institute and Faculty of Actuaries UK.
מאז ה-7 באוקטובר 2023, רועי ודוד משרתים בהתנדבות בשירות מילואים פעיל בתפקידי לחימה, במקביל לעבודה השוטפת במשרד.
מאמרים וניתוחים מקצועיים בתחום שמאות המקרקעין והנדל"ן הישראלי
שינוי תכנוני בסביבת הנכס שלכם יכול לחייב אתכם בתשלום היטל השבחה משמעותי. במאמר זה נסביר מתי נוצרת חבות, כיצד מחושב הסכום וכיצד ניתן להגיש השגה מושכלת שתוביל לחסכון ממשי.
קרא עודלאחר שנתיים של עליות מחירים מואצות, ניכרת האטה מסוימת במספר אזורים. ניתוח הנתונים מציג תמונה מורכבת: ירידת ביקוש בפריפריה לצד עמידות מחירים בלב תל אביב — ומה זה אומר על שווי הנכס שלכם.
קרא עודחתימה על הסכם התחדשות עירונית ללא שומה עצמאית עלולה לעלות לכם ביוקר. נסביר אילו פרמטרים משפיעים על שווי הזכויות, מהי חבות מס שבח הצפויה ואיך לשמור על האינטרס שלכם בתהליך.
קרא עודנשמח לעמוד לשירותכם ולספק ייעוץ מקצועי בכל תחומי השמאות
צוות המשרד זמין לכם לכל שאלה, ייעוץ ראשוני ותיאום פגישה.